Elégante demeure familiale dans un domaine recherché et sécurisé
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* Agency fees are payable by the seller.A 5 kms de Deauville et Trouville - Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien et courts de tennis, cette élégante demeure familiale de 8 pièces profite d'une exposition sud-ouest idéale et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 2 027 m², elle offre environ 300 m² habitables, mettant en valeur la qualité de sa construction. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestaire, spacieuse et lumineuse double réception avec cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, complétée par une arrière-cuisine, Suite parentale de plain-pied comprenant un grand dressing, une vaste chambre avec accès direct à la terrasse, et une salle de bains ( baignoire balnéo, douche, double vasque). Bureau et toilettes invités Étage : Trois chambres, chacune avec salle de douche privative ou salle de bains, toilettes séparées. Un espace indépendant ou communicant selon les besoins composé de deux chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol : Espaces de rangement, buanderie, cave à vin, chaufferie, atelier. Extérieurs : Jardin paysager et arboré, Boulodrome ombragé, Piscine chauffée entourée de terrasses ensoleillées, Garage pouvant accueillir un grand et un petit véhicule, Carport pour vélos ou véhicules supplémentaires. Pompe à chaleur dédiée à la piscine, Chauffage géothermie pour l'habitation, Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique, Double vitrage et fibre optique assurant confort et connectivité. Quelques travaux de remise aux goûts du jour seront à prévoir pour les pièces d'eau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2140 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2910 €/year (reference year 2021)
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