New - House for sale 842 m2 / 9063 sq ft Villers-sur-Mer

Characteristics

Guided tour

En Normandie, au coeur de Villers-sur-Mer, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez une propriété balnéaire d'exception datant du XIX? siècle. Unique par son caractère et son emplacement privilégié, elle se compose d'une villa de grand standing entièrement restaurée ainsi que de plusieurs dépendances. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc de 1 hectare 75, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage. D'une élégance remarquable et aux volumes rares, la demeure développe 667 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin et un grenier aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse agrémentée d'un escalier monumental, desservant de vastes espaces de réception comprenant un salon, des bibliothèques, une salle de billard, une salle à manger et une grande cuisine conviviale. Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une luminosité exceptionnelle tout en offrant de superbes vues sur le parc. Les étages accueillent neuf chambres, accessibles par un élégant escalier central, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : bureaux, salon, dressings aménagés, buanderie et pièces de service. Un grenier aménagé d'environ 34 m² vient compléter ces niveaux. La rénovation intégrale de la propriété a été réalisée avec des matériaux nobles et des équipements contemporains, intégrant des solutions technologiques modernes et respectueuses de l'environnement. Le rez-de-jardin de 220 m², entièrement aménagé et chauffé, propose de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : grande salle de jeux, espace pouvant accueillir une salle de sport avec douches et sanitaires, vaste cellier, cave à vin et locaux techniques. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 100 m² à rénover, ainsi que des dépendances comprenant garages, remises et combles à restaurer pour environ 130 m² supplémentaires. Le parc, entièrement clos et richement arboré, est accessible par un superbe portail en fer forgé situé au bout d'une impasse, garantissant calme et intimité. Il dispose également d'un terrain de tennis à réhabiliter. 6,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating