Propriété sur 1,3ha à proximité de Beaumont en Auge
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Fees : 5.00% TTC *À seulement 15 minutes de Deauville et de ses plages, Barnes vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre vallonné et verdoyant, au sein d'un village authentique du Pays d'Auge. Cette maison normande de 216 m² habitables s'intègre dans un parc paysager de 1,3 hectare, organisé autour d'un étang et traversé par un cours d'eau. Le terrain mêle pelouses, verger et prairies délimitées de haies bocagères, offrant de belles échappées sur la campagne environnante. Construite en colombages, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de réception traversant est-ouest, en connexion directe avec le jardin. Les terrasses prolongent naturellement les pièces et renforcent le lien avec l'extérieur, notamment vers l'étang, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et paysage. La cuisine ouverte s'intègre dans cet espace de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains permettent une organisation de plain-pied. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains prennent place sous la charpente, profitant de vues dégagées sur le parc et les paysages alentours. À l'extérieur, la piscine chauffée et couverte s'inscrit dans le prolongement de la terrasse, permettant une utilisation en toute saison. Une pergola vient compléter les espaces extérieurs et accompagne les différents usages au fil de la journée. Trois garages ainsi qu'un carport viennent parfaire l'ensemble. Une propriété où l'eau et le paysage structurent l'ensemble, et où l'architecture s'intègre pleinement à son environnement, dans un cadre privilégié à proximité du charmant village de Beaumont-en-Auge. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2910 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3950 €/year (reference year 2021)
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