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Proche CABOURG, somptueuse Propriété XIXème rénovée (350 m²/8 chambres) avec dépendances, piscine et court de Tennis sur un parc clos et verger d'1.5 hectares
Barnes vous propose de découvrir, à seulement 8 minutes de Cabourg et 10 minutes de Caen, une magnifique propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie raffiné au coeur d'un environnement préservé, aux abords des plages de la cote fleurie. Nichée dans un parc de 1,5 hectare, cette maison familiale d'environ 350 m² séduit par la générosité de ses volumes, la lumière omniprésente et le mariage subtil du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée avec espace dinatoire et terrasse, une buanderie, toilette et un lumineux double séjour/salon avec cheminée. Le 1er étage se compose de trois chambres avec leur salle de bain/douche et toilettes, un grand dressing aménagé sur mesure et un espace bureau surplombant le séjour/salon. Le 2eme étage est composé d'un lumineux et spacieux espace de jeux, d'une salle sauna avec douche, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche, toilette. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont une de 225 m² en partie aménagée en Maison d'Amis comprenant une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Piscine avec poolhouse, court de tennis, boxes pour chevaux... Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, détente et convivialité. Un bien d'exception rare, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des plages de la Côte Fleurie. Barnes Normandie, Spécialiste de l'immobilier "Haut de gamme" de la coté Fleurie et de la cote de Nacre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5551€ ~ 7511€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 5551 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 7511 €/year (reference year 2021)
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