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Charme et Sérénité : Magnifique Propriété en Pierre avec Étang et Dépendances
À seulement 25 minutes de Caen, au coeur du bocage Normand, cette élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, se divise en deux maisons communicantes et une maison d'amis. Elle s'étend sur un terrain de 1,3 hectare, agrémenté d'un étang, d'une grande terrasse, d'un bain nordique avec douche extérieure, d'un terrain de pétanque et d'un garage. La maison principale se compose d'un vaste séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de douche. Un studio de plain-pied, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. La deuxième partie de la maison propose un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite une chambre, une salle de bains et un dressing, tandis que le deuxième étage est aménagé en dortoir. Information technique : POMPE A CHALEUR , ballon thermodynamique et clim réversible installer en 2024. Située à proximité de Caen, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces et à l'A84, offrant une excellente connexion pour Caen, Paris, et la Bretagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1198 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1622 €/an (année de référence 2021)
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