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Villa XIXème - vue mer - parc 1ha - Villers sur mer
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Honoraires : 3.08% TTC *Au coeur de Villers-sur-Mer, dans un écrin de verdure au sein d'un parc et à l'abri des regards, Barnes vous propose de découvrir une élégante villa balnéaire familiale, édifiée en 1985 dans le respect du caractère et de l'architecture du XIX? siècle. Implantée sur une parcelle d'un hectare, cette propriété est dotée d'un parc arboré à l'avant et d'un jardin à l'arrière, au calme et sans aucune nuisance. Élevée sur trois niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée faisant office de bureau, d'une vaste double réception baignée de lumière comprenant une salle à manger ainsi qu'un agréable salon de lecture en rotonde. Ces espaces de vie bénéficient de larges ouvertures qui s'ouvrent sur le parc et offrent une très belle vue sur la mer. Une cuisine indépendante prolonge l'ensemble et donne accès à une terrasse exposée plein sud, côté jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, tous avec balcon, dont une chambre bénéficiant également d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Au second étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un vaste rez-de-jardin complète ce bien et pourrait être aménagé en espaces de loisirs ou de vie selon les besoins. Toutes les pièces, du rez-de-jardin au deuxième étage, profitent d'une vue dégagée sur le parc et la mer. À l'extérieur, une piscine chauffée accompagnée d'une charmante gloriette à usage de pool house, provenant de l'Exposition Universelle de 1900, apportant un cachet unique à la propriété. En dépendance, un double garage avec un logement de trois pièces à l'étage, à rénover, vient parfaire l'ensemble. Villa balnéaire rare par sa situation, sa vue mer dégagée, sa proximité immédiate des commerces et de la plage, ainsi que son environnement parfaitement préservé. 2,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8320€ ~ 11270€ - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8320 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11270 €/an (année de référence 2024)
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