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Charmant et fonctionnel Haras 25ha - CREVECOEUR
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Honoraires : 4.61% TTC *Charmant et fonctionnel Haras idéal pour l'entrainement des chevaux de sport, l'élevage ou la pension à 5 minutes en voiture d'un village typique avec commerces. PARTIE HABITATION Une maison principale en colombages de 170 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand escalier en chêne, un grand salon avec cheminée (insert), une grande salle à manger avec poële à bois, une cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur les herbages, une arrière-cuisine avec accès extérieur, toilettes séparées, puits d'eau, terrasse de 130m2. À l'étage, un palier avec placards en chêne dessert deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance rénovée de 50 m2 comprenant au rez-de-chaussée une kitchenette, une salle d'eau, toilettes. À l'étage, deux chambres. PARTIE EQUESTRE ? Un premier barn's de 140 m2 comprenant 6 box intérieurs façades « vagues » marque LAAKE équipés de tapis de sol, abreuvoirs automatiques et mangeoires galvanisées, distribués par un couloir central. Une salle de soin (pouvant servir également de barre gynécologique) avec cloison centrale, tapis de sol, douche eau chaude/eau froide et solarium. Une pièce à usage de sellerie avec pharmacie, évier avec eau chaude/eau froide et wc indépendant. Deux entrées dont une donnant directement sur la carrière. ? Un deuxième barn's de 140 m2 comprenant 6 box intérieurs façades « col de cygne » équipés de tapis de sol et abreuvoirs automatiques, distribués par un couloir central équipé de tapis de sol. Un logement attenant à usage de bureau et/ou salle de garde comprenant deux pièces et deux salles d'eau et wc et une cuisine équipée. Un hangar de stockage de 340 m2 comprenant une graineterie de 2 pièces avec entrée indépendante. Une carrière fibrée et drainée de 2100 m avec parc d'obstacles. Un rond d'havrincourt drainé. Quatre grands box de poulinage avec tapis de sol. Cinq grands paddocks clos de lices en bois. Un parking en enrobé (accès poids lourds). Une fumière Presque 25 hectares d'herbages clos de lisses et électrifiés avec un chemin empierré qui mène aux herbages dans lesquels se trouvent de grands abris. Le tout sur un enrobé allant des écuries aux habitations et bénéficiant d'un éclairage extérieur. Environnement bucolique sans aucune nuisance, proche des commodités. ----- Prix de vente hors prestation de service SAFER et honoraires d'agence Barnes : 1 500 000 € Honoraires d'agence Barnes : 75.000 euros TTC. Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 126 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (21 000 €). Provision frais d'acte notarié : 20 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1,626,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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