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BAYEUX, Propriété avec Gite et dépendances sur 2 Ha de prés
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Barnes vous propose de découvrir, aux portes de Bayeux et à proximité des plages du Débarquement, un ancien corps de ferme entièrement rénové, réunissant habitation principale, gîte indépendant et nombreuses dépendances, dans un environnement paisible et recherché. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une remarquable pièce de vie d'environ 95 m² ouverte sur une terrasse exposée plein sud, comprenant salon, séjour avec insert et cuisine aménagée-équipée prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier/mezzanine dominant la pièce de réception et bénéficiant d'une agréable vue sur les extérieurs dessert une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un debarras, deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour cette propriété située parfaitement au calme. Il propose une belle pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine aménagée-équipé/sejour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC séparé. L'étage dessert trois chambres , une salle d'eau et un toilette. Deux autre dépendances, pretes à etre aménagées en studios, offrent un potentiel supplémentaire de developpement de reception permettant d'envisager un rendement locatif. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et beau potentiel d'activité, dans un secteur prisé entre campagne normande, secteur culturel et littoral historique. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriétés d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3250 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4410 €/an (année de référence 2021)
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