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Caen Nord, Maison XXème et chambres d'hôtes (Total 10 chambres) sur terrain de 775m2
Barnes vous propose de découvrir un bel ensemble immobilier (630m2) composé d'une habitation principale en pierre de Caen (320m2 /3 Chambres) et de chambres d'hôtes attenantes (310m2 / 7 Chambres) sur un terrain de 775m2, situé au Nord de Caen, à proximité des stations balnéaires de Courseulles ou de Luc sur mer et des plages du débarquement. La bâtisse est séparée en 2 ailes distinctes. Une partie est réservée aux propriétaires, l'autre est dédiée à l'activité en plein essor de chambre d'hôtes sur ce secteur particulièrement riche culturellement. L'habitation principale, édifiée en pierre de Caen est une ancienne écurie offrant de magnifiques volumes mêlant charme de la pierre et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-bureau, une grande salle-séjour de 82m2 avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et plusieurs espaces à usages de lingerie-buanderie, chaufferie et véranda/orangerie. Au premier étage, accessible par un ascenseur ou par l'escalier se situent 3 grandes chambres (entre 20 et 35m2) avec chacune sa salle de bain et douche. L'aile réservée à l'activité de chambres d'hôtes comprend: Au rez-de-chaussée : 1 entrée commune, 1 grand salon pour les petits déjeuners, 1 cuisine, une salle de jeu, 1 chaufferie et cave. Au 1er étage : 2 spacieuses suites parentales avec salon et salle de bain, et 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette. Au 2ème étage : un grand appartement mansardé avec cuisine aménagée, une salle de séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 toilette indépendant et grenier. Terrain composé d'une cour et jardin d'une surface de 775m2 avec préau pour deux voitures et une remise à bois. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6750 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9200 €/an (année de référence N.C.)
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