Saint-Gatien-des-Bois, propriété avec piscine et parc de 6 ha
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.En Normandie, à quelques minutes seulement des plages mythiques de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans la campagne préservée de Saint-Gatien-des-Bois, se dévoile une propriété rare, confidentielle, presque secrète. Ici, le temps semble suspendu, au coeur d'un domaine de 5,6 hectares, protégé de toute nuisance et entièrement à l'abri des regards. Présentée par BARNES, cette demeure incarne l'essence même de l'architecture normande : soubassements en pierre, colombages élégants, toiture en tuiles plates ponctuée d'épis de Bavent. Un lieu authentique, empreint de caractère, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale, édifiée en 1978, développe 186 m² habitables et s'organise avec une remarquable fluidité. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. La vaste double réception traversante, baignée de lumière, associe tommettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes permet une vie confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, sous les mansardes, l'espace nuit se fait intime et feutré : une suite parentale généreuse avec salle de bains, dressing ainsi qu'une grande chambre d'enfants disposant également de sa salle de bains avec toilettes. En retrait, une dépendance de charme, elle aussi d'architecture normande, offre 103 m² habitables. Son vaste espace de réception au rez-de-chaussée invite aux moments de convivialité, tandis qu'à l'étage, un chambre d'invités indépendante avec salle de bains accueille famille ou amis dans une parfaite autonomie. À l'extérieur, le parc paysager déploie ses perspectives : prairies, paddocks avec abri pour chevaux, mare naturelle, partie boisée et une piscine chauffée et sécurisée (16 x 4 m), véritable invitation à la douceur de vivre normande. Un double garage complète l'ensemble. Un lieu d'exception, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Auge.?Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de biens rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frLire la suite Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: N.C. €/año (año de referencia N.C.)
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