Caen Centre, Charmante maison (5 chambres) avec stationnement et jardin
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.Barnes vous invite à découvrir un bien d'exception bénéficiant d'un emplacement rare, au coeur du célèbre quartier historique du Vaugueux à Caen. Adresse emblématique de Caen, le Vaugueux séduit par ses ruelles pleines de charme, son atmosphère pittoresque et ses restaurants réputés. Ce quartier piéton très recherché offre une vie de quartier chaleureuse et rare au coeur de la cité médiévale. En retrait de la rue, à l'abri des regards et de l'animation, la maison principale de 162m² s'ouvre sur un joli jardin paysagé et ensoleillé, offrant un calme remarquable en plein centre-ville. Ancien atelier réinventé avec raffinement, elle a conservé une véritable âme d'artiste où se mêlent verrières, bois et volumes inspirants, créant une atmosphère singulière et chaleureuse. L'entrée dessert une vaste et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 39 m², pensée comme une véritable pièce de vie conviviale, une salle à manger, un spacieux séjour, et un toilette indépendant. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec toilette et une suite parentale avec salle d'eau privative. au niverau supérieur, un bureau mansardé fait office de coin lecture ou d'espace chaleureux de couchage supplémentaire. En complément, un studio indépendant entierement rénové d'environ 50 m² comprend une chambre, un bureau en mezzanine, une cuisine et une salle d'Eau avec toilettes. L'ensemble séduit par la rareté d'un tel bien conjuguant le charme d'un ancien atelier baigné de lumière, des volumes généreux, un jardin paysagé et calme situé au coeur du quartier historique du Vaugueux. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens Haut de Gamme à Caen Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4050€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 2950 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 4050 €/año (año de referencia 2021)
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