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Exclusivité - Centre de Courseulles sur mer, Magnifique Maison d'Armateur du XIXème siècle ( 190 m² / 6 chambres ) avec garage et dépendance sur terrain clos 674m2 .
Barnes Normandie vous propose de découvrir une superbe maison d'Armateur du XIXe siècle, au charme préservé, idéalement située au coeur de la très prisée station balnéaire de Courseulles-sur-Mer. Édifiée vers 1880 en pierre de Caen, entre le port, la rue commerçante et la plage, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie fluide et agréable entièrement accessible à pied. Cette élégante bâtisse, typique des maisons d'armateurs de la région, déploie environ 190 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle a su conserver toute l'authenticité de son architecture : toiture refaite à neuf, magnifique dallage en pierre de Doura à cabochons dans l'entrée, parquets anciens, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une entrée traversante baignée de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres parquetées, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres mansardées de 19 et 23 m², un lumineux espace détente, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 674 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud. Deux dépendances viennent compléter la propriété : une lingerie-chaufferie et un vaste garage de 76 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour accueillir un projet personnel ou professionnel. Une demeure de caractère, rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et une situation exceptionnelle dans l'un des lieux les plus recherchés de la Côte de Nacre. Barnes Normandie, Spécialiste des biens "Haut de gamme" en Normandie! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1735€ ~ 2348€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1735 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2348 €/an (année de référence 2021)
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